Taxe foncière
Estimez votre taxe foncière à partir de la base d’imposition et du taux global de vos collectivités.
Comment se calcule la taxe foncière
La taxe foncière sur les propriétés bâties repose sur une règle simple : base d’imposition × taux global. La base est égale à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien, c’est-à-dire le loyer annuel théorique estimé par l’administration. Le taux global est la somme des taux votés chaque année par la commune et l’intercommunalité.
La base d’imposition
Vous n’avez pas besoin de connaître la valeur locative complète : la base d’imposition est imprimée directement sur votre avis de taxe foncière, en face de chaque collectivité. C’est cette base, déjà réduite de 50 %, qu’il faut saisir ici.
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères
À la taxe foncière s’ajoute souvent la TEOM, qui finance la collecte des déchets. Elle se calcule sur la même base, avec un taux propre. Le montant total prélevé est donc la somme de la taxe foncière et de la TEOM.
Estimation à partir des taux que vous renseignez. Les taux varient fortement d’une commune à l’autre et sont revus chaque année. Reportez-vous à votre avis pour les valeurs exactes.
Questions fréquentes
Pourquoi ma taxe augmente-t-elle chaque année ?
La valeur locative cadastrale est revalorisée annuellement selon l’inflation, et les collectivités peuvent relever leurs taux.
Qui paie la taxe foncière ?
Le propriétaire du bien au 1er janvier, qu’il l’occupe ou le loue. La TEOM peut être en partie refacturée au locataire.
Existe-t-il des exonérations ?
Oui, sous conditions : logements neufs pendant deux ans, personnes âgées ou modestes, sous réserve de critères de revenus.
Estimation indicative selon vos taux. Le montant exact figure sur votre avis.